Immobilie
Was beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zusätzlich zum Preis fällig wird.
- Grunderwerbsteuer-RechnerWie viel Grunderwerbsteuer du beim Kauf zahlst. Der Satz liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 %, jedes Land hat eine eigene Seite.
- Kaufnebenkosten-RechnerWas zum Kaufpreis dazukommt: Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchamt, auf Wunsch die Maklerprovision. So weißt du, wie viel Eigenkapital du brauchst.
- Notarkosten-RechnerWas Notar und Grundbuchamt für Kaufvertrag und Grundschuld kosten. Die Gebühren hängen nur vom Kaufpreis ab, deshalb gibt es eine Seite je Preisstufe.
Kosten beim Immobilienkauf richtig einschätzen
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zahlst du mehr als den Kaufpreis. Dazu kommen die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Grundbuchkosten und je nach Region eine Maklerprovision. Zusammen sind das die Kaufnebenkosten, und sie sollten in die Finanzierung eingeplant werden.
Die Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest, der Satz unterscheidet sich deshalb von Land zu Land. Die Rechner hier haben für jedes Bundesland eine eigene Seite mit dem jeweils gültigen Satz und mit einer Beispielrechnung.
Gib den Kaufpreis ein und sieh sofort, wie hoch die einzelnen Posten sind und wie viel Eigenkapital du für die Nebenkosten mitbringen solltest. Die Rechenwege und Quellen stehen auf den Seiten der Tools.
Fragen und Antworten
Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf zum Kaufpreis dazu?
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. Die Summe nennt man Kaufnebenkosten.
Warum unterscheidet sich die Grunderwerbsteuer je nach Bundesland?
Der Steuersatz ist Ländersache. Jedes Bundesland legt seinen Satz selbst fest, deshalb gibt es für jedes Land eine eigene Rechnerseite.
Ersetzen die Rechner eine Beratung?
Nein. Sie liefern eine fundierte Schätzung. Für eine verbindliche Aussage zählen der Kaufvertrag und die Auskunft von Notar oder Finanzamt.
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Nein. Alle Tools rechnen und verarbeiten direkt in deinem Browser. Eingaben und Dateien verlassen dein Gerät nicht.