Grunderwerbsteuer Bremen 2026

Grunderwerbsteuer berechnen, mit Rechenweg und Vergleich der Länder.

Kurzantwort: In Bremen liegt der Satz seit 01.07.2025 bei 5,5 %. Gib deinen Kaufpreis ein, dann rechnet die Seite die Steuer aus.

Zuletzt geprüft: 20.10.2026

Bei 300.000 € Kaufpreis in Bremen zahlst du 16.500 € Grunderwerbsteuer.

16.500 €

Steuersatz: 5,5 %

Rechenweg

300.000 € × 5,5 % = 16.500 €
Das Ergebnis ist ein voller Euro-Betrag, es muss nicht gerundet werden.

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Grunderwerbsteuer in Bremen

In Bremen zahlst du 5,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Der Satz gilt seit dem 01.07.2025, die Rechtsgrundlage dafür ist Zweites Gesetz zur Änderung des Gesetzes über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer, Brem.GBl. vom 05.02.2025.

Davor lag der Satz in Bremen bei 5,0 % (seit dem 01.01.2014). Auf einen Kaufpreis von 300.000 € gerechnet zahlst du seit der Änderung 1.500 € mehr. Welcher Satz gilt, hängt davon ab, wann der Erwerbsvorgang stattfindet. Bei einem Kauf ist das in der Regel der Tag, an dem der notarielle Kaufvertrag wirksam wird, nicht der Tag der Zahlung.

Beispiel: Was ein Kauf in Bremen kostet

Nimm an, du kaufst in Bremen eine Eigentumswohnung für 300.000 €. Dann rechnest du 300.000 € mal 5,5 % und kommst auf 16.500 € Grunderwerbsteuer.

Bei 500.000 € Kaufpreis sind es 500.000 € mal 5,5 %, also 27.500 €. Die Steuer steigt gleichmäßig mit dem Preis, einen Stufentarif gibt es nicht.

In Bayern mit 3,5 % würdest du für dieselben Kaufpreise 10.500 € und 17.500 € zahlen. Bremen kostet dich 6.000 € mehr bei 300.000 € und 10.000 € mehr bei 500.000 €.

Bremen im Vergleich mit den anderen Ländern

Sortiert man die Länder nach dem Satz, steht Bremen mit 5,5 % auf Platz 7 von 16, wobei Platz 1 der niedrigste Satz ist. Der Durchschnitt aller Länder, ohne Gewichtung nach Einwohnern, beträgt 5,56 %, Bremen liegt damit darunter. Bis zum höchsten Satz von 6,5 % fehlen 3.000 € bei 300.000 € und 5.000 € bei 500.000 €.

Denselben Satz von 5,5 % verlangen auch Hamburg und Sachsen. Zwischen diesen Ländern macht die Steuer also keinen Unterschied, es kommt allein auf Preis und Lage der Immobilie an.

Die Nachbarländer von Bremen

Bremen ist ein Stadtstaat, der Satz gilt für das ganze Stadtgebiet. Angrenzende Länder sind Niedersachsen (5,0 %).

Niedersachsen liegt niedriger. Ein Objekt für 300.000 € in Niedersachsen würde 15.000 € Grunderwerbsteuer kosten, das sind 1.500 € weniger als in Bremen.

Grunderwerbsteuer in Bremen nach Kaufpreis

Grunderwerbsteuer in Bremen für fünf Kaufpreise im Vergleich
Kaufpreis	Steuer in Bremen	Mehr als in Bayern	Weniger als beim höchsten Satz
200.000 €	11.000 €	+4.000 €	2.000 €
300.000 €	16.500 €	+6.000 €	3.000 €
400.000 €	22.000 €	+8.000 €	4.000 €
500.000 €	27.500 €	+10.000 €	5.000 €
750.000 €	41.250 €	+15.000 €	7.500 €

Bremen und die Nachbarländer bei 300.000 €

Satz und Steuer bei 300.000 € in den Nachbarländern von Bremen
Land	Satz	Steuer	Gegenüber Bremen
Niedersachsen	5,0 %	15.000 €	−1.500 €

Freigrenze, Ausnahmen und wer die Steuer zahlt gelten in allen Ländern gleich und stehen auf der Seite zum Grunderwerbsteuer-Rechner für alle Länder.

Fragen und Antworten

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bremen?

Sie beträgt 5,5 % des Kaufpreises und gilt seit dem 01.07.2025. Bei 300.000 € Kaufpreis sind das 16.500 €.

Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich bei 400.000 € in Bremen?

Du zahlst 22.000 €, das ist 400.000 € mal 5,5 %. Bei 500.000 € wären es 27.500 €. Die Steuer wird auf volle Euro abgerundet.

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt bei 200.000 € in Bremen an?

11.000 €. Gerechnet wird 200.000 € mal 5,5 %, auf volle Euro abgerundet (§ 11 Abs. 2 Grunderwerbsteuergesetz).

Gilt der Satz von Bremen auch, wenn ich in einem anderen Land wohne?

Ja, sobald die Immobilie in Bremen liegt. Dein Wohnort spielt keine Rolle. Zum Vergleich die Nachbarländer: Niedersachsen 5,0 %.

Wo steht Bremen im Vergleich der Bundesländer?

Auf Platz 7 von 16, wobei Platz 1 der niedrigste Satz ist. Der niedrigste Satz liegt bei 3,5 %, der höchste bei 6,5 %. Bei 300.000 € Kaufpreis macht das einen Unterschied von 9.000 €.

Wer zahlt in Bremen die Grunderwerbsteuer, Käufer oder Verkäufer?

Nach dem Gesetz schulden beide die Steuer (§ 13 Nr. 1 Grunderwerbsteuergesetz). Im Kaufvertrag wird üblicherweise vereinbart, dass der Käufer sie trägt. Die Länder legen nur den Satz fest.

Gibt es in Bremen eine Freigrenze oder Ausnahmen?

Bundesweit bleibt ein Erwerb bis 2.500 € steuerfrei (§ 3 Nr. 1). Ausgenommen sind unter anderem Verkäufe zwischen Ehepartnern, Übertragungen in gerader Linie, Erbschaften und Schenkungen. Die Liste steht auf der Seite zum Grunderwerbsteuer-Rechner.

Hat Bremen die Grunderwerbsteuer zuletzt geändert?

Ja. Seit dem 01.07.2025 gelten 5,5 %, davor waren es 5,0 %. Auf 300.000 € macht das 1.500 € mehr. Welcher Satz gilt, hängt davon ab, wann der Erwerbsvorgang stattfindet.

Woher die Zahlen kommen

Stand: 20.10.2026

Der Rechner nutzt den heute geltenden Satz. Für Erwerbsvorgänge aus früheren Jahren kann ein anderer Satz gelten.

Gesetze und amtliche Quellen

Steuersatz Bremen: Gesetzblatt der Freien Hansestadt Bremen, Nr. 9 vom 05.02.2025, § 1 und § 2 (Zweites Gesetz zur Änderung des Gesetzes über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer) (geprüft am 20.10.2026)
Regelsatz, Rundung auf volle Euro: § 11 Grunderwerbsteuergesetz (Steuersatz 3,5 Prozent, soweit das Land keinen eigenen Satz bestimmt) (geprüft am 20.10.2026)
Freigrenze, Ausnahmen: § 3 Nr. 1 Grunderwerbsteuergesetz (Erwerb ohne Steuer, wenn der maßgebende Wert 2.500 Euro nicht übersteigt)
Bemessungsgrundlage: §§ 8, 9 Grunderwerbsteuergesetz (Steuer bemisst sich nach dem Wert der Gegenleistung, beim Kauf: Kaufpreis einschließlich übernommener sonstiger Leistungen)
Steuerschuldner: § 13 Grunderwerbsteuergesetz, Steuerschuldner

Wie die Rechner arbeiten und wie die Daten gepflegt werden: Über die Rechner.

Orientierung, keine Beratung. Der Rechner ersetzt weder Steuer- noch Rechtsberatung. Verbindlich sind ausschließlich die Festlegungen von Finanzamt, Notar, Gericht oder Vertrag. Die Ergebnisse sind ohne Gewähr.