Grunderwerbsteuer Sachsen 2026
Grunderwerbsteuer berechnen, mit Rechenweg und Vergleich der Länder.
Kurzantwort: In Sachsen liegt der Satz seit 01.01.2023 bei 5,5 %. Gib deinen Kaufpreis ein, dann rechnet die Seite die Steuer aus.
Zuletzt geprüft:
Bei 300.000 € Kaufpreis in Sachsen zahlst du 16.500 € Grunderwerbsteuer.
16.500 €
Steuersatz: 5,5 %
Rechenweg
- 300.000 € × 5,5 % = 16.500 €
- Das Ergebnis ist ein voller Euro-Betrag, es muss nicht gerundet werden.
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Grunderwerbsteuer in Sachsen
In Sachsen zahlst du 5,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Der Satz gilt seit dem 01.01.2023, die Rechtsgrundlage dafür ist § 1 Sächsisches Grunderwerbsteuersatzgesetz vom 20.12.2022 (Art. 10 Haushaltbegleitgesetz 2023/2024).
Davor lag der Satz in Sachsen bei 3,5 % (seit dem 01.09.2006). Auf einen Kaufpreis von 300.000 € gerechnet zahlst du seit der Änderung 6.000 € mehr. Welcher Satz gilt, hängt davon ab, wann der Erwerbsvorgang stattfindet. Bei einem Kauf ist das in der Regel der Tag, an dem der notarielle Kaufvertrag wirksam wird, nicht der Tag der Zahlung.
Beispiel: Was ein Kauf in Sachsen kostet
Nimm an, du kaufst in Sachsen eine Eigentumswohnung für 300.000 €. Dann rechnest du 300.000 € mal 5,5 % und kommst auf 16.500 € Grunderwerbsteuer.
Bei 500.000 € Kaufpreis sind es 500.000 € mal 5,5 %, also 27.500 €. Die Steuer steigt gleichmäßig mit dem Preis, einen Stufentarif gibt es nicht.
In Bayern mit 3,5 % würdest du für dieselben Kaufpreise 10.500 € und 17.500 € zahlen. Sachsen kostet dich 6.000 € mehr bei 300.000 € und 10.000 € mehr bei 500.000 €.
Sachsen im Vergleich mit den anderen Ländern
Sortiert man die Länder nach dem Satz, steht Sachsen mit 5,5 % auf Platz 7 von 16, wobei Platz 1 der niedrigste Satz ist. Der Durchschnitt aller Länder, ohne Gewichtung nach Einwohnern, beträgt 5,56 %, Sachsen liegt damit darunter. Bis zum höchsten Satz von 6,5 % fehlen 3.000 € bei 300.000 € und 5.000 € bei 500.000 €.
Denselben Satz von 5,5 % verlangen auch Bremen und Hamburg. Zwischen diesen Ländern macht die Steuer also keinen Unterschied, es kommt allein auf Preis und Lage der Immobilie an.
Die Nachbarländer von Sachsen
Der Satz gilt im ganzen Land, die Gemeinde spielt keine Rolle. Angrenzende Länder sind Bayern (3,5 %), Thüringen (5,0 %), Sachsen-Anhalt (5,0 %), Brandenburg (6,5 %).
Bayern, Thüringen und Sachsen-Anhalt liegen niedriger. Ein Objekt für 300.000 € in Bayern würde 10.500 € Grunderwerbsteuer kosten, das sind 6.000 € weniger als in Sachsen.
Brandenburg verlangt mehr. Am höchsten ist es in Brandenburg, dort werden auf 300.000 € 19.500 € fällig.
Grunderwerbsteuer in Sachsen nach Kaufpreis
| Kaufpreis | Steuer in Sachsen | Mehr als in Bayern | Weniger als beim höchsten Satz |
|---|---|---|---|
| 200.000 € | 11.000 € | +4.000 € | 2.000 € |
| 300.000 € | 16.500 € | +6.000 € | 3.000 € |
| 400.000 € | 22.000 € | +8.000 € | 4.000 € |
| 500.000 € | 27.500 € | +10.000 € | 5.000 € |
| 750.000 € | 41.250 € | +15.000 € | 7.500 € |
Sachsen und die Nachbarländer bei 300.000 €
| Land | Satz | Steuer | Gegenüber Sachsen |
|---|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 10.500 € | −6.000 € |
| Thüringen | 5,0 % | 15.000 € | −1.500 € |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 15.000 € | −1.500 € |
| Brandenburg | 6,5 % | 19.500 € | +3.000 € |
Freigrenze, Ausnahmen und wer die Steuer zahlt gelten in allen Ländern gleich und stehen auf der Seite zum Grunderwerbsteuer-Rechner für alle Länder.
Fragen und Antworten
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen?
Sie beträgt 5,5 % des Kaufpreises und gilt seit dem 01.01.2023. Bei 300.000 € Kaufpreis sind das 16.500 €.
Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich bei 400.000 € in Sachsen?
Du zahlst 22.000 €, das ist 400.000 € mal 5,5 %. Bei 500.000 € wären es 27.500 €. Die Steuer wird auf volle Euro abgerundet.
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt bei 200.000 € in Sachsen an?
11.000 €. Gerechnet wird 200.000 € mal 5,5 %, auf volle Euro abgerundet (§ 11 Abs. 2 Grunderwerbsteuergesetz).
Gilt der Satz von Sachsen auch, wenn ich in einem anderen Land wohne?
Ja, sobald die Immobilie in Sachsen liegt. Dein Wohnort spielt keine Rolle. Zum Vergleich die Nachbarländer: Bayern 3,5 %, Thüringen 5,0 %, Sachsen-Anhalt 5,0 %, Brandenburg 6,5 %.
Wo steht Sachsen im Vergleich der Bundesländer?
Auf Platz 7 von 16, wobei Platz 1 der niedrigste Satz ist. Der niedrigste Satz liegt bei 3,5 %, der höchste bei 6,5 %. Bei 300.000 € Kaufpreis macht das einen Unterschied von 9.000 €.
Wer zahlt in Sachsen die Grunderwerbsteuer, Käufer oder Verkäufer?
Nach dem Gesetz schulden beide die Steuer (§ 13 Nr. 1 Grunderwerbsteuergesetz). Im Kaufvertrag wird üblicherweise vereinbart, dass der Käufer sie trägt. Die Länder legen nur den Satz fest.
Gibt es in Sachsen eine Freigrenze oder Ausnahmen?
Bundesweit bleibt ein Erwerb bis 2.500 € steuerfrei (§ 3 Nr. 1). Ausgenommen sind unter anderem Verkäufe zwischen Ehepartnern, Übertragungen in gerader Linie, Erbschaften und Schenkungen. Die Liste steht auf der Seite zum Grunderwerbsteuer-Rechner.
Hat Sachsen die Grunderwerbsteuer zuletzt geändert?
Ja. Seit dem 01.01.2023 gelten 5,5 %, davor waren es 3,5 %. Auf 300.000 € macht das 6.000 € mehr. Welcher Satz gilt, hängt davon ab, wann der Erwerbsvorgang stattfindet.
Woher die Zahlen kommen
Stand: 20.10.2026Der Rechner nutzt den heute geltenden Satz. Für Erwerbsvorgänge aus früheren Jahren kann ein anderer Satz gelten.
Gesetze und amtliche Quellen
- Steuersatz Sachsen: Sächsisches Grunderwerbsteuersatzgesetz (SächsGrEStSatzG), Fassung vom 01.01.2023, REVOSax (geprüft am 20.10.2026)
- Regelsatz, Rundung auf volle Euro: § 11 Grunderwerbsteuergesetz (Steuersatz 3,5 Prozent, soweit das Land keinen eigenen Satz bestimmt) (geprüft am 20.10.2026)
- Freigrenze, Ausnahmen: § 3 Nr. 1 Grunderwerbsteuergesetz (Erwerb ohne Steuer, wenn der maßgebende Wert 2.500 Euro nicht übersteigt)
- Bemessungsgrundlage: §§ 8, 9 Grunderwerbsteuergesetz (Steuer bemisst sich nach dem Wert der Gegenleistung, beim Kauf: Kaufpreis einschließlich übernommener sonstiger Leistungen)
- Steuerschuldner: § 13 Grunderwerbsteuergesetz, Steuerschuldner
Wie die Rechner arbeiten und wie die Daten gepflegt werden: Über die Rechner.
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